Cluj-Napoca, pe primul loc în topul orașelor cu cele mai scumpe apartamente din România

Ultimele date furnizate de portalul imobiliar, aferente lunii octombrie arată un recul al prețurilor  în valoare de 0,7%, de la 1.231 la 1.222 de euro pe metru pătrat; spre comparație, în octombrie 2015, un apartament costa 1.131 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu o diferență anuală de 8%. În ultimele 30 de zile, atât locuințele vechi, cât și cele noi s-au ieftinit cu 0,3% – cele dintâi de la 1.261 la 1.257 de euro pe metru pătrat, iar cele din urmă de la 1.174 la 1.170 de euro pe metru pătrat.

Agenții imobiliari spun că scăderea a fost una insesizabilă și a avut ca bază liniștirea apelor după o lună septembrie plină de agitație. „Scăderea a fost insesizabilă din punctul meu de vedere, putem spune mai degrabă că în octombrie au stagnat prețurile. Cauza cred că este o perioadă de acalmie după perioada de vară și după o lună septembrie când a cumpărat foarte multă lume, probabil că acum se așează puțin apele, urmând ca înainte de sărbători să fie, în opinia mea, încă un val de cliențiˮ, a declarat pentru Monitorul de Cluj, Bogdan Petrovai, senior broker la Blitz Imobiliare.

Locul 1: Cluj-Napoca

Preț pe metru pătrat: 1.222 euro

Preț apartament 2 camere (50 mp): 61.100 euro

Clujenii trebuie sa muncească cel mai mult din toata țara pentru a-și permite să cumpere un apartament în oraș dacă avem în vedere salariul mediu din județ raportat la prețul unui metru pătrat construit, arată o analiză wall-street.ro. Prețurile ridicate, care au înregistrat o creștere de 30% în ultimii doi ani, sunt susținute de numărul redus de apartamente noi, dar și de dorința tot mai mare de investiție în imobiliare.

Locul 2: București

Preț pe metru pătrat: 1.141 euro

Preț apartament 2 camere (50 mp): 57.050 euro

În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,3% în octombrie (de la 1.144 la 1.141 de euro pe metru pătrat util), dar se situează, per ansamblu, cu 3,1% peste valoarea consemnată în urmă cu 12 luni (respectiv 1.107 euro pe metru pătrat). În decursul ultimelor 30 de zile, prețurile apartamentelor vechi au rămas constante, la o valoare de 1.062 de euro pe metru pătrat, în vreme ce locuințele noi s-au depreciat cu 0,2%, de la 1.201 la 1.198 de euro pe metru pătrat.

Locul 3: Timișoara

Preț pe metru pătrat: 1.029 euro

Preț apartament 2 camere (50 mp): 51.450 euro

Dintre centrele regionale analizate, în orașul de pe Bega a avut loc cea mai mare creștere a prețurilor în ultima lună, pretențiile vânzătorilor majorându-se cu 0,7% (de la 1.022 la 1.029 de euro pe metru pătrat util); tot aici se regăsește și cel mai mare avans la 12 luni, respectiv 9,6%, de la valoarea de 939 de euro pe metru pătrat valabilă în octombrie 2015. În ultimele 30 de zile, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.024 la 1.026 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au scumpit cu 2,8%, de la 1.014 la 1.042 de euro pe metru pătrat. 

Locul 4: Constanța

Preț pe metru pătrat: 957 euro

Preț apartament 2 camere (50 mp): 47.850 euro

Orașul de la malul mării se numără printre cele care au consemnat scumpiri în octombrie; aici, suma medie solicitată în prezent pentru un apartament, respectiv 957 de euro pe metru pătrat util, este cu 0,4% mai mare decât la finele lui septembrie (când ajungea la 953 de euro pe metru pătrat) și cu 5,2% mai mare decât în urmă cu 12 luni (când se situa la 910 euro pe metru pătrat). În ultima lună, prețurile locuințelor vechi au rămas constante, la 949 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,3%, de la 966 la 988 de euro pe metru pătrat.

Locul 5: Brașov

Preț pe metru pătrat: 908 euro

Preț apartament 2 camere (50 mp): 45.400 euro

Orașul de la poalele Tâmpei a consemnat o scădere de 1,3% în ultima lună, de la 920 la 908 euro pe metru pătrat util; cea din urmă valoare este cu 4,4% mai mare decât cea consemnată în perioada similară din 2015, respectiv 870 de euro pe metru pătrat. În octombrie, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,3%, de la 907 la 904 euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 5%, de la 975 la 926 de euro pe metru pătrat.

Locul 6: Iași

Preț pe metru pătrat: 900 euro

Preț apartament 2 camere (50 mp): 45.000 euro

În capitala Moldovei s-a înregistrat un avans al prețurilor de 0,3% în ultima lună (de la 897 la 900 de euro pe metru pătrat util), alături de un plus de 4,4% la 12 luni (de la 862 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit în octombrie cu 0,9%, de la 873 la 881 de euro pe metru pătrat, însă cele vechi s-au ieftinit ușor, cu 0,2% mai exact, de la 927 la 925 de euro pe metru pătrat.