Economie
Rata la casă versus chirie. Vezi cum e raportul în Cluj-Napoca față de celelalte orașe
În cei cinci ani de criză, prețurile apartamentelor au consemnat un declin mai alert comparativ cu segmentul închirierilor, potrivit unei analize imobiliare.ro.
Portalul a comparat prețurilor cerute pentru apartamente aflate la vânzare din marile orașe comparativ cu sumele solicitate pentru apartamente scoase la închiriere. Pentru exemplificare, sunt luate în calcul doar apartamente vechi cu două camere.
Astfel, în Cluj-Napoca, în cartierul Mărăști, o locuință bicamerală are un preț cerut de 48.000 de euro, ceea ce echivalează cu o rată de 220 și 232 de euro pe lună (pentru o sumă împrumutată de 45.600). Spre comparație, chiria lunară pentru un astfel de apartament este de circa 320 de euro pe lună.
În cartierul Răcădău din Brașov, un apartament cu două camere costă 44.000 de euro, ceea ce înseamnă o rată lunară de 202-213 de euro prin Prima Casă (pentru un împrumut efectiv de 42.800 de euro). Pentru o astfel de locuință, un chiriaș ar trebui să plătească lunar o sumă începând de la 240 de euro pe lună.
În Timișoara, în zona Aradului, o locuință bicamerală, cu o suprafață de 50 de metri pătrați, poate fi achiziționată cu circa 40.000 de euro, ceea ce echivalează cu o rată cuprinsă între 183 și 193 euro pe lună, pentru un credit de 38.000 de euro. Chiria cerută pentru o locuință similară pornește de la aproximativ 240 de euro pe lună.
Comparație între evoluția prețurilor și a chiriilor pe categorii de apartamente în marile orașe, în perioada martie 2008-martie 2013:
Oraș
Garsoniere
Garsoniere
2 camere
2 camere
3 camere
3 camere
Prețuri:
Chirii:
Prețuri:
Chirii:
Prețuri:
Chirii:
București:
56%
34%
55%
44%>
53%
49%
Brașov:
38%
20%
48%
32%
44%
39%
Cluj-Napoca:
44%
34%
32%
18%>
47%
28%
Constanța:
43%
13%
46%
19%
45%
24%
Timișoara:
38%
25%
40%
39%>
37%
33%