Preţurile apartamentelor vechi în Bucureşti: Creşteri de până la 6,5% în octombrie, cu excepţia celor de 4 camere

"Pentru prima oară în acest an, raportul lunar de monitorizare anunţuriparticulari.ro indică creşteri de preţ pe toată linia într-un interval de 30 de zile la garsoniere, apartamente de două şi trei camere. În cazul garsonierelor, consemnăm şi prima variaţie pozitivă pe interval de un an de la începutul crizei şi până în prezent, preţul mediu pentru o astfel de unitate fiind acum mai mare decât în octombrie 2011", se arată într-un comunicat al portalului.

Excepţie de la această tendinţă o fac apartamentele de patru camere pentru care proprietarii au solicitat un preţ mai mic cu 2% în luna octombrie, o explicaţie în acest sens fiind numărul mai mic de oferte înregistrat lunar pe acest segment.

"Dacă în anii anteriori luna octombrie era una a stagnării sau a scăderii comparativ cu luna anterioară, anul 2012 nu se înscrie în această tendinţă. Faţă de luna septembrie 2012, aprecierile de preţ pornesc de la 600 euro, în cazul apartamentelor de două camere, şi trec de 3.000 euro, în cazul unităţilor de trei camere", se arată în comunicat.

Preţul mediu solicitat de proprietari pentru o garsonieră în Bucureşti a crescut în octombrie pentru prima oară din 2008 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, depăşind 36.760 euro. Dacă variaţia pe un interval de 12 luni este de +1%, echivalentul a aproape 200 euro, în comparaţie cu luna septembrie 2012 se observă o creştere de 6,5%, respectiv peste 2.200 euro.

O uşoară creştere de la o lună la alta se înregistrează şi în cazul apartamentelor de două camere. Dacă în septembrie 2012 preţul mediu solicitat de proprietari ajungea la 55.150 euro, în octombrie, a ajuns la 55.740 euro, în creştere cu 1%. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, statisticile înregistrează însă o depreciere de 4%, de la aproximativ 58.200 euro.

Apartamentele de trei camere se înscriu şi ele într-un trend de creştere de la o lună la alta, variaţia de preţ fiind de 4% pe un interval de 30 de zile, din septembrie în octombrie 2012, echivalentul a peste 3.200 euro. Preţul mediu solicitat de proprietarii apartamentelor de trei camere trece în octombrie de pragul de 78.000 euro, dar este cu 3% mai mic faţă de aceeaşi lună a anului trecut, când un apartament era evaluat de proprietarii lui la peste 80.200 euro.

Preţul mediu la apartamentele cu patru camere a ajuns în octombrie la aproximativ 94.500 euro, cu 2% mai puţin comparativ cu luna septembrie a acestui an, când proprietarii cereau în medie 96.500 euro. Raportat la un interval de 12 luni, se remarcă o variaţie de preţ de -6%, de la 100.900 euro.